Ефективне планування етапів ремонту у вашій квартирі

Загальні рекомендації

Про послідовність ремонту в квартирі можна говорити довго, але основні рекомендації укладаються в невеликий список:

• Завжди починайте з найбільш віддалених непрохідних кімнат — спальні, дитячої.
• Рухайтеся у напрямку до виходу, передостанній ремонтується вітальня. Коридор залиште наостанок, щоб не пошкодити обробку будівельним сміттям з інших приміщень.
• Дотримуйтесь порядок обробки поверхонь при косметичному ремонті: завжди рухайтеся зверху вниз. Спочатку стелю, потім стіни і підлогу.
• Намалюйте детальний проект майбутньої кімнати з розташуванням меблів, електропроводки, труб. Це допоможе не помилитися з місцем розеток і вимикачів, прокладкою сантехніки.
• Намічаючи перепланування переконайтеся в законності своїх дій і заздалегідь перевірити — чи не збираєтеся ви знести несучу стіну?

З чого почати ремонт?

Правильна послідовність робіт при ремонті починається задовго до чистової і навіть чорнової обробки. Початковим етапом ремонту завжди повинно бути складання плану, тільки потім можна переходити до активних дій.

1. Обговорити з родиною побажання. Ремонт квартири торкнеться всіх її жителів, тому кожен повинен бути впевнений, що йому буде комфортно перебувати в будинку після завершення всіх робіт.
2. Продумати планування. Всі існуючі перегородки вам потрібні, чи не потрібно зробити нових і розділити, наприклад, дитячу на дві частини? Або зонувати зал?
3. Визначитися з дизайном. Хоч чистове оздоблення і знаходиться в хвості послідовності ремонту в квартирі, вирішити якою вона буде потрібно ще до демонтажу. Для самостійного створення дизайн-проекту, рекомендуємо спочатку скласти муд-борд і намалювати схему квартири. Так вам буде простіше зрозуміти як саме будуть виглядати стеля і стіни, підлога, двері міжкімнатні, меблі.
4. Скласти план робіт і бюджет. Важливий етап ремонту, від якого залежить успіх майбутнього проекту. Обов’язково закладайте 10-20% на надзвичайні ситуації і зміна цін на будматеріали. Основний пул витрат нескладно розрахувати, знаючи обсяги квартири, передбачувані матеріали та інші деталі.
5. Знайти робітників. Ремонт квартири можна робити самостійно або довірити це фахівцям. Якщо ви збираєтеся наймати бригаду, заздалегідь переконаєтеся у рівні їх здібностей. Бажано почитати відгуки, але краще всього скористатися рекомендацією знайомих. Також вивчіть які питання варто задати будівельній бригаді перед ремонтом.
6. Упакувати речі та меблі. Процес ремонту передбачає велику кількість сміття і пилу, особливо якщо вам належить демонтаж старих покриттів, перепланування та інші масштабні роботи. При капітальної перебудови радимо тимчасово вивезти речі та меблі з квартири, при косметичному досить захистити їх спеціальною плівкою.

Порядок дій при капітальному ремонті

Послідовність ремонту в квартирі багато в чому визначається підготовчими роботами: що саме потрібно демонтувати, доведеться міняти комунікації, міжкімнатні двері та вікна. Якщо житло в жалюгідному стані, звичайною обробкою стін обійтися не вийде.

Демонтаж непотрібних конструкцій і старих покриттів

Ремонт квартири завжди починають з руйнувань: прибирають зайві перегородки, знімають старий матеріал зі стелі, стін, підлоги, демонтують сантехнічні прилади і труби. Залишилося винести сміття з квартири і крок №1 можна вважати завершеним.

Ремонт і прокладка комунікацій

Від того, наскільки якісно буде зроблена сантехніка, безпосередньо залежить довговічність обробки у ванній і на кухні. Врахуйте, що якщо після завершення фінішних робіт у вас раптом трапиться протікання, ремонт доведеться робити заново.

Перевірте труби: якщо вони ще в доброму стані, їх можна залишити. Старі доведеться повністю замінювати. Часто для нового проекту роблять інше розведення, зашивають сантехніку в короби — ці етапи також виконуються в даний момент.

Зведення нових конструкцій

Наступний крок у послідовності капітального ремонту в квартирі — монтаж необхідних перегородок з гіпсокартону або цегли. Цей етап потрібний при переплануванні або ремонті у приміщенні open space. Розділити площа кімнати і визначити місцезнаходження всіх стін слід ще на етапі проектування.

Електротехнічні роботи

Після установки перегородок настає черга електропроводки. Саме час скористатися наміченим планом і приховати непотрібні розетки, розташувати нові в потрібних місцях, перенести вимикачі.

Важливо! В стінах для прокладки проводів роблять штроби, в стелі проводку також приховують (без штроб!), або, якщо натяжна стеля, прокладають поверхнево.

Заміна вікон та вхідних дверей

Заміна вхідних дверей та облагородження дверних прорізів проводиться до будь-яких дій з поверхнями. Старі коробки повинні були бути видалені на першому етапі, вам залишається поставити нові.

Але не поспішайте закріплювати наличники і самі полотна — щоб уникнути пошкоджень їх установку краще відкласти до закінчення фінішної обробки. Виняток — вхідні двері, її ставлять відразу разом з укосами і порогом, але внутрішню поверхню можна обклеїти плівкою для захисту від пошкоджень.

Заміну вікон виробляють повністю, відразу міняючи підвіконня і облагороджуючи укоси.

Рада! Якщо не хочете пошкодити скла, підвіконня, не знімайте з них плівку до закінчення всієї обробки.

Вирівнювання поверхонь

У послідовності ремонту в квартирі вирівнювання знаходиться десь між підготовчими і чистовими процесами. Від того, наскільки якісно буде виконано вирівнювання стін, стелі і підлоги, залежить якість укладання підлогового покриття, обклеювання стін шпалерами або фарбування, облагороджування стелі.

Важливо! У приміщеннях, де планується теплий пол, його зашивають в стяжку або роблять відразу після нього (в залежності від типу конструкції).

Установка сантехніки та систем опалення

Залізних будівельних правил щодо встановлення сантехніки немає — хто воліє робити обробку у ванній після монтажу основних елементів, хтось переносить установку ванни і унітазу на більш пізній час. Так чи інакше, вбудовану сантехніку, крани і труби потрібно розмістити до штукатурки, укладання плитки і т. д.

На цьому ж етапі розміщують радіатори, бойлери та інші опалювальні елементи.

Чистове оздоблення

Фінішна риса в роботі з будматеріалами! Послідовність робіт в окремій кімнаті передбачає рух зверху вниз — спочатку фарбують або монтують натяжна стеля, потім займаються оштукатурюванням, фарбуванням або обклеюванням стін, після всього укладають підлогове покриття.

Важливо! Всіх матеріалів треба дати відлежатися в квартирі 24-72 години перед укладанням, особливо це стосується лінолеуму, паркету, ламінату.

Установка вбудованої меблів і техніки

Після завершення оздоблювальних робіт дайте всьому остаточно просохнути (24-36 годин) і приступайте до монтажу меблів і техніки. На цьому етапі ставлять шафи-купе, кухонні гарнітури, меблі в ванній та інші стаціонарні предмети.

Монтаж міжкімнатних дверей

Настав час повернути на свої місця дверні полотна і переведення в готівку, про те чому не варто ставити їх відразу ми говорили в розділі «Заміна вікон та вхідних дверей».

Монтаж освітлювальних приладів і розеток

Правильною послідовністю ремонту в квартирі передбачається, що під всю майбутню електрику вже виведені дроти — вам залишається з’єднати контакти і поставити на місце розетки, вимикачі, люстри, бра та інші деталі.

Оздоблення декоративними елементами

На завершальному етапі потрібно доробити залишилися дрібні деталі: встановити підлогові плінтуси, стельові галтелі, шини для штор і інші елементи, що потребують вашої уваги.

Етапи косметичного ремонту

Порядок виконання обробки при косметичному ремонті не передбачає повного руйнування і обходиться тільки самими необхідними діями.

Підготовка приміщення

Всі підготовчі етапи ми розібрали у минулому розділі — починайте з актуального для вас і рухайтеся покроково.

Зняття електроприладів

Щоб нічого не заважало в демонтажі старих і нанесенні нових матеріалів, приберіть розетки (як мінімум кришки), вимикачі, зніміть стельові і настінні світильники.

Важливо! Не залишайте голі дроти, обов’язково розводьте їх і ізолюйте стрічкою.

Зняття старих покриттів

Видаліть зі стін шпалери, плитку, панелі, фарбу до штукатурки. Наступні кроки проводяться тільки на голі стіни.

Стеля слід очистити від старої фарби чи побілки — найчастіше для нього використовують нестійкі водні склади, які будуть просто скочуватися при нанесенні нового шару.

Стару підлогу також демонтують, винятком може бути тільки кахель або дошки — за умови їх надійності та відповідного подальшого покриття.

Коригування старих поверхонь

Навіть стіни, які вже були отшпаклеваны, доведеться рівняти (за винятком відмінно підготовлених раніше стін під фарбування — їх можна сміливо перефарбовувати нової). Стандартні чорнові етапи: грунтовка, штукатурка, шпаклівка, фінішна шпаклівка, грунтовка. Проте все залежить від покриття, яке плануєте наносити надалі.

Фінальна обробка

Декоративні покриття наносити легко і приємно, якщо ви не пропустили і якісно виконали всі попередні етапи. Починайте з фарбування стелі, потім ремонт стін та підлоги.

Не пропускайте етапи і приділяйте кожному з них належну увагу — тоді ваш ремонт у квартирі прослужить не один рік і буде радувати протягом всього часу.