Методи розширення житлового простору у вашому будинку

Переробити горище в мансарду

Найпростіше рішення для додавання ще однієї-двох кімнат – облагороджування горища. Якщо дозволяє форма даху, нагорі можна розмістити дитячу, вітальню, спальню.

Під час попереднього планування розробляється проект перебудови, проводиться аналіз висоти і форми даху, перевіряється стропильна система. Основний етап включає заміну крокв, укладання й утеплення підлоги, зведення стін і розводку інженерних мереж. Щоб не довелося оновлювати ремонт кожен рік, особливу увагу приділяють гідроізоляції даху.

Часто мешканці кімнат на мансардному поверсі скаржаться на відчуття «давить стелі». Проблему вирішує додавання світла. До ламп, розташованим по центру кімнати і вздовж стін, обов’язково додайте побільше природного освітлення. Стильно виглядає повне скління фронтонів і вмонтовані у покрівельні скати мансардні вікна.

У будинках з невисокою дахом обладнати повноцінне житлове простір на горищі не завжди виходить. В цьому випадку слід використовувати приміщення для гардеробної або комори, звільняючи місце в розташованих внизу кімнатах.

Задіяти цоколь

Одним з прикладів вертикального будівництва є – обладнання високого підвалу. В ідеалі підпілля конструюється при закладці фундаменту. Цоколь рідко використовується для житлових кімнат з-за нестачі світла, зате відмінно справляється з роллю винного льоху або творчої майстерні.

Викопати котлован можна і під вже готовим будинком. Такий спосіб розширення площі вважається одним з найбільш трудомістких і виконується з особливою обережністю. Роботи з облаштування цокольного поверху виконуються вручну, техніку розмістити не вийде.

Під час будівництва важливо не нашкодити несучої здатності фундаменту, врахувати тип фундаменту, грунту, визначити рівень грунтових вод.

Незважаючи на всі складнощі, в деяких випадках поглиблення підвалу – єдиний можливий варіант збільшення корисної площі. У підвальному приміщенні облаштовують комори, лазні, пральні, а при гарній вентиляції більярдні та домашні спортзали і кінотеатри.

Засклити веранду

Найбільш бюджетний варіант збільшення житлової площі скління веранди. Процес не вимагає складної перепланування або зведення капітальних конструкцій.

Варіантів скління кілька:

• Пластикові конструкції;
• Розсувні алюмінієві конструкції;
• Безрамне скління.

Матеріал вікон підбирається у відповідності з дизайном всього будинку. Веранда повинна максимально гармонійно вписатися в загальний екстер’єр.

Важливо пам’ятати, що скління допомагає захистити територію від вітру і опадів, але не дає належної теплоізоляції. Щоб використовувати зону веранди в холодну пору року, наприклад, в якості їдальні або вітальні, доведеться встановити обігрівачі, прокласти теплі підлоги або спорудити камін.

Додати прибудову

Досить часто зустрічаються приватні будинки з однією або кількома прибудовами. Нові кімнати розміщують вздовж і перпендикулярно бічних стін або роблять продовженням основного фасаду. Прибудова може стати літньою кухнею, оранжереєю або, за умови утеплення і підведення комунікацій, використовуватися під цілорічне проживання.

Зовнішнє оформлення додаткових будівель обов’язково гармонує з фасадної обробкою будинку. Використовуються ті ж кольори, геометрія і матеріали. Часто прибудова об’єднується з будинком єдиної покрівлею.

Зробити ганок закритим

Зону передпокою можна винести на ганок, достатньо спорудити навіс і зайнятися заскленням. Подібний проект відрізняється швидкими темпами будівництва і невисокою вартістю. Єдиний недолік – відносно невеликий розмір добавившейся до дому площі. Візуально розширити простір допоможе велика кількість світла. Чим більше скла використано при будівництві, тим краще.

Заздалегідь продумане планування дозволить навіть 4-5 кв. метрів обладнати місце для зберігання або міні-передпокій. Зазвичай тут розміщують полицю для взуття, поєднану з лавкою, килимок, настінну ключницю і вішалку для верхнього одягу. Якщо дозволяє площа, можна зібрати невеликий стелаж для зберігання парасольок і дорожніх сумок.

Можливо, повноцінної передпокою застелене ганок не стане в силу браку місця, але з функцією «брудної» зони впорається легко.

Прибудувати балкон

Мешканці приватних будинків у будь-який момент можуть вийти на свіже повітря, провести час на відкритій терасі або прогулятися по власному саду. Необхідності в балконі, як в місці для відпочинку або розведення квітів, у них немає. З іншого боку, кілька квадратних метрів ніколи не будуть зайвими.

Якщо спочатку балкон не входило в план споруди, необхідно продумати спосіб його кріплення. В якості опори встановлюють колони, використовують верхнє перекриття веранди, тераси або еркера першого поверху.

Для балкона частіше вибирають торцеву стіну. Такий спосіб розширення дозволяє найбільш гармонійно вписати прибудову у вже існуючий архітектурний стиль з мінімальними витратами.

Якщо в безпосередній близькості від будинку знаходиться гараж, буває раціональніше розмістити балкон над ним. У більшості випадків потрібно перепланування даху, зате місця для додаткової кімнати буде в рази більше, ніж при торцевому розширення. На плоскій гаражної покрівлі може поміститися не тільки компактний балкон, але і повноцінна тераса.

Додати поверховість

У вертикального розширення житлової площі є багато плюсів:

• Зберігається площа ділянки. Не доводиться жертвувати городом або ігровим майданчиком заради збільшення житлової площі.
• Розмір доданої площі значно вище, ніж у інших способів розширення. За рахунок мезоніну, балконів, еркерів до повноцінного поверху додається ще кілька квадратних метрів.
• Зведення другого поверху не вимагає навіть тимчасового переселення мешканців і велику частину часу не викликає незручностей.

Перш ніж приступати до зведення стін, слід отримати експертний висновок про технічний стан фундаменту, несучих стін і перекриттів. Старі дерев’яні будинки не завжди технічно готові до додаткового навантаження. Перед розширенням потрібно зміцнення існуючої конструкції.

Залежно від висновку про припустимою навантаженні, зводити споруду можна з каменю або цегли, залізобетонних блоків, брусу, каркасно-панельних конструкцій. Останні використовуються особливо часто із-за відносної легкості. Надбудова другого поверху передбачає повний демонтаж старої покрівлі, тому роботи рекомендують проводити до настання сезону дощів.

На допомогу перепланування в питанні збільшення корисної площі часто приходять менш витратні дизайнерські прийоми. Додавання світла, експерименти з багатоярусністю, вибір функціональної меблів допоможуть розширити простір і заощадити бюджет.