Натуральні зразки і схеми переробки хрущовок в інтер’єрі

Що потрібно знати для узгодження перепланування?

Перепланування квартири повинна бути узгодженою і виконуватися за законом. Серйозні зміни в ремонті вимагають дозволу від спеціальних організацій.

Документи

Знадобляться наступні документи:

• Заява в якому вказані подробиці перепланіровочних змін
• Проект з технічним висновком, що підтверджує безпеку ремонту.
• Техпаспорт.
• План БТІ по поверхах.
• Згоду від усіх, хто проживає у квартирі.
• Документ, який доводить право на власність житла.

Терміни узгодження

Інспекція виносить рішення протягом 45-ти днів. У разі відмови, є можливість оскаржити рішення через суд. При отриманні позитивної відповіді, господар хрущовки після завершення ремонтних робіт повинен запросити комісію, щоб підписати перепланувальний акт. Квартиру заново заміряють і вносять зміни в технічний паспорт.

Покрокова інструкція

Послідовність дій перед початком ремонту:

1. Для створення більш комфортабельного дизайну хрущовки, в першу чергу слід враховувати потреби і побажання кожного члена сім’ї. Таким чином повчиться створити всі необхідні зони і нікого не обділити особистим простором.
2. Потім потрібно зробити виміри, і на їх основі накреслити проект. На графічному плані повинні бути зазначені всі комунікації, меблі, перегородки та інші інтер’єрні предмети.
3. Після того, як у квартирі визначено розташування основних функціональних зон і готовий попередній проект, потрібно звернутися в спеціалізовані організації для узгодження перепланування.

Способи перепланування: допустимі та заборонені

Кілька нюансів, які треба прийняти до уваги.

Можливий знесення перегородки між туалетом і ванною та суміщення даних кімнат. Також допустимо розширити санвузол за рахунок передпокою.

Доречно розширити або подовжити житлову кімнату, з’єднуючи її з частиною коридорного простору.

Об’єднати кухню з суміжним приміщенням, найчастіше з вітальні.

Виконати додаткові дверні отвори у внутрішніх перегородках квартири, які не є несучими.

Демонтувати антресолі, ніші, комори та інші підсобки для розширення простору.

Об’єднати кімнату з утепленим балконом і демонтувати частину зовнішньої стінки, яка знаходиться під вікном.

Перепланування неприпустима для хрущовок, які стоять у черзі під знесення.

Можливі перепланування

Хрущовка – це малогабаритна квартира з однотипною плануванням, в якій не зовсім зручно розташовані кімнати, присутні низькі стелі, вузькі коридори, маленькі кухні і ванні. Однак, за рахунок дизайнерських можливостей, що враховують всі особливості, незручне житло можна зробити максимально комфортним і затишним.

Варіанти перепланування 1-кімнатної хрущовки

Незважаючи на скромні габарити, існує ряд можливих прикладів трансформації одинички.

Хрущовка з двома вікнами

Квартира з балконом та двома вікнами, є кутовий. Хрущовка з подібною плануванням може представляти собою не самий кращий варіант, або навпаки, надати велику кількість цікавих ідей перепланування.

На фото приклад перепланування кутовий хрущовки однушки з двома вікнами.

Хрущовка з одним вікном

Однушки, мають одне вікно і балкон, зустрічаються в цегляних будинках серії 1-511, в панельних забудовах серії 1-515 та інших. В таких квартирах присутній роздільний санвузол та коридор. В хрущовках з іншого плануванням даний простір являє житлову кімнату, що створює обмеження при переробці житла.

На фото перепланування однокімнатної квартири хрущовки 30 кв з одним віконним отвором.

Перепланування 1-кімнатної в двокімнатну хрущовку

Самий простий і бюджетний спосіб перепланування – встановити гіпсокартонну перегородку і зробити в ній отвір. Таким чином вийде два невеликих приміщення з різним функціональним призначенням.

Також трансформувати однокімнатну хрущовку в двійку або полуторку можна за рахунок розсувних дверей, які не займуть багато місця і дозволять відокремити такі кімнати, як дитяча, спальня або зал.

Чимале значення в дизайні відіграє вибір меблевих конструкцій. Наприклад, заощадити простір допоможе вбудована побутова техніка у вигляді зменшеного холодильника або маленької плити.

На фото однокімнатна квартира хрущовка з переплануванням в двійку.

Переробка з однокімнатної в студію

Хрущовську квартиру часто перетворюють в студію. Такий оригінальний варіант є більш молодіжним. Перепланування полягає у демонтаж перегородок між житловою кімнатою, кухнею і коридором. Санвузол в даному випадку не зачіпають, перенесення цього приміщення можливий лише якщо квартира займає перший поверх.

З однушки також виходить відмінне студійне простір з ізольованим спальним місцем з ліжком і шафою.

Дозволені перепланування 2-х кімнатної хрущовки

З-за тісного і не зручного планування двійки, власники вирішуються на радикальні зміни.

Дві суміжні кімнати

При наявності 2-х суміжних кімнат перепланувати простір набагато складніше. Доводиться зачіпати житлову площу і жертвувати корисними квадратними метрами.

Якщо спальна кімната стикається з залом, коридор продовжують по ширині проходу, тим самим ізолюючи вітальню. Розмір залу зменшується, але з’являється окрема двері, ведуча в другу кімнату. У деяких хрущовках зал можна розширити за рахунок території балкона.

Ще один варіант знести перегородку між житловими приміщеннями і створити довгий коридор. Одержаний простінок виступить в ролі гардеробної або зручною комори.

Поєднання кухні і вітальні

Найпоширеніше переланировочное рішення. При ремонті можливий частковий знос стіни між кухнею і залом, коли частину перегородки обладнують барною стійкою чи роблять в ній арку. Також доречно повністю демонтувати стіну і замінити її розсувними системами або колонами.

На фото перепланування двокімнатної хрущовки з об’єднаної кухнею-вітальнею.

Перепланування кутовий двокімнатної хрущовки

Кутову двокімнатну квартиру можна фактично перетворити в троячку. Наприклад, збільшити метраж санвузла, а житлову кімнату розділити на дві зони і одну з них розширити за рахунок комори. Таким чином вийдуть дві відокремлені спальні кімнати з вікнами.

На фото варіант перепланування кутовий хрущовки двійки з поєднаною кухнею і залом.

Приклади для хрущовки книжки

Переробка хрущовки-книжки вважається проблематичною. Єдиний спосіб – це частково демонтувати стіну між передпокоєм і вітальнею. У збільшений коридор будуть виходити двері з спальні і зала, кухня залишиться недоторканою.

Існує більш трудомістка планування, коли зноситься перегородка між залом і кухонним простором, і формується студія. Іноді розмір вітальні зменшують і невеликий кут обладнують у вигляді комори або вбиральні.

На фото зал ізольований розсувними дверима в перепланованої хрущовці-книжці.

Підбірка для хрущовки трамвайчик

Коли цей тип житла введено в експлуатацію, йому дали назву вагончик або трамвай.

В квартирі хрущовці трамвайного типу не виробляють серйозні зміни. Санвузол та кухня не зачіпаються, а прохідну кімнату намагаються прибрати. Планування здійснюється за рахунок продовження коридору. Потрібно зонування передпокою з допомогою перегородки залежить від переваги господарів.

Житло з новим плануванням буде приблизно нагадувати 2-х кімнатну хрущовку-метелика. Єдина різниця в тому, що кухня знаходиться не посередині.

Ідеї перепланування для сорочечки

Стандартна квартира-сорочечка відрізняється симетричним розташуванням приміщень, двері яких ведуть в передпокій з різних сторін. Така схема планування є досить непоганий і вдалою.

Тут, за рахунок об’єднання кухні з вітальні, можна створити єдиний простір. В даному випадку, перегородки залишаються тільки в санвузлі та спальній кімнаті. Якщо в квартирі присутня балкон або лоджія, їх поєднують з одним з приміщень. Утеплений балкон з теплою підлогою облаштовують під робочий кабінет або гардеробну.

Підбірка перепланувань для троячки

Головним недоліком трійки вважається туалет і ванна, мають маленьку площу. Тому трикімнатну квартиру переплановують, щоб збільшити метраж санітарного вузла. Для цього здійснюють об’єднання ванної та туалету або розширюють його за рахунок частини коридору, що веде на кухню.

На фото перепланування 3-х кімнатної квартири хрущовки, виконаної в сучасному стилі.

Двері на кухню роблять у вітальні і з-за цього вона стає прохідною. Також можливе поєднання кухні та залу. Об’єднана кімната може бути розділеною за допомогою барной стійки.

На фото трикімнатна квартира хрущовка з переплануванням об’єднаної кухні-вітальні.

Переробка 4-х кімнатної квартири

Хрущовка з 4-х кімнат зустрічається рідко. Такі квартири представляють справжню розкіш. Популярна перепланування – перенести кухню в одну з кімнат і розмежувати її на обідній сегмент і робочу зону. Перший ділянку об’єднують з просторим залом, а другий виносять в коридор. Звільнене приміщення, яке використовувалося під кухонний простір, переробляють в кабінет. Однак, за законом, забороняється розміщення житлових приміщень під кухнями квартир, розташованих зверху. Подібне правило не поширюється на власників хрущовок на останньому поверсі.

Наступний варіант – об’єднати кухонне простір із суміжною кімнатою. Поєднане приміщення стане обідньою зоною або просторим місцем для відпочинку всієї сім’ї.

Ще одне рішення для переробки 4-х кімнатної квартири, збільшити розмір санвузла за рахунок використання метражу нежилої кімнати у вигляді коридору чи передпокою.

На фото перепланування 4-х кімнатної хрущовки з просторою кухнею-їдальнею і залом.

Перепланування санвузла в хрущовці

Так як ванна і туалет відрізняються маленькою площею, там можуть поміститися тільки самі необхідні сантехнічні прилади. За законом забороняється розширення санвузла в бік житлового приміщення або кухонного простору. Самим частим прийомом є знесення перегородки між ванною і туалетом. Більш складна перепланування – збільшення санвузла за рахунок передпокою або комори. Візуально розширити кімнату допоможе оздоблення світлих тонах, а оптимізації простору дозволить домогтися кутова душова кабіна. Таким чином, у ванній розміститься вся сантехніка і навіть утворюється додаткове місце під пральну машину.

На фото суміщений санвузол в переплануванні квартири типу хрущовка.