Як правильно зареєструвати земельну ділянку площею 5 соток?

Що врахувати при облаштуванні?

Процес завжди починається з ретельного аналізу особливостей наділу, і для цього краще запросити землевпорядників зі спеціальним обладнанням.

З їх допомогою вам належить опрацювати наступні питання:

1. Розташування ділянки по компасу. Від того, де знаходяться сторони світу, буде залежати планування дачі. Краще, щоб основні кімнати житлового будинку виходили вікнами на захід чи схід, зона відпочинку, сад і город ― на південь, господарські будівлі та гараж ― на північ.
2. Перепади висот. Часто їх можна нівелювати без значних вкладень, але і робити цього не потрібно. Особливості рельєфу можуть стати родзинкою ландшафтного дизайну за рахунок альпійських гірок, сухих струмків, багатоярусних квітників і садових доріжок з драбинками.
3. Якість і склад грунту. Від цього будуть залежати ваші сільськогосподарські можливості. Щоб вирощувати певні культури, іноді доводиться спочатку провести меліоративні роботи: виправити кислотність грунту, збагатити її добривами.
4. Глибина залягання підземних вод. Якщо вона невелика, може знадобитися осушення і серйозний дренаж. На етапі її закладки доцільно облаштувати систему автоматичного поливу, якщо вона необхідна.
5. Напрям вітрів. Цей момент важливо врахувати при розташуванні дурнопахнущих об’єктів (септика, компостної ями) і печі в мангальної зоні, щоб небажані запахи не досягали житла, а дим від шашликів не валив в особи відпочиваючих.
6. Наявні великі об’єкти. Іноді на ділянці вже є готові споруди, природні водойми або великі дерева, розташування яких доведеться враховувати при розробці ландшафтного дизайну, якщо ви хочете залишити все на своїх місцях.
7. Форма. Вона головним чином визначає планування.

Як зробити зонування?

Поділ маленького ділянки 5 соток на функціональні зони залежить від її призначення: буде це дача з повноцінним городом і садом, заміська резиденція з ефектним ландшафтним дизайном і місцем для відпочинку на свіжому повітрі, невелика тваринницька ферма або котедж для постійного проживання.

При такій площі доведеться вибирати щось одне чи робити ухил в певну сторону, тому краще вирішити, як саме ви будете використовувати землю, ще на етапі складання дизайнерського проекту.

На фото гарно оформлений в’їзд на територію невеликого дачного ділянки з двоповерховим котеджем і лазнею

Типове зонування ділянки 5 соток в процентному співвідношенні буде виглядати так:

• парадно-в’їзна територія крихітна, що примикає до будинку, забирає не більше 5% площі;
• житлова зона покриває 8-10%, якщо це дача або літня садиба, і до 18%, якщо це постійне місцеперебування сім’ї;
• місце відпочинку може займати ще 16-20%, коли у господарів немає наміру битися за багатий урожай або розводити худобу, в іншому випадку доведеться обмежитися невеликим майданчиком або альтанкою для пікніків;
• хозблок займе 6-8% ділянки сільгосппризначення, а власники заміських котеджів зазвичай прилаштовують все необхідне до будинку і розташовують туалет всередині будівлі;
• парк з газоном і зеленими насадженнями, плодово-ягідний сад і городні грядки в підсумку отримають максимальну територію ― до 70%.

Як краще розпланувати ділянку?

Планування ділянки 5 соток найпростіше здійснити з допомогою однієї з безкоштовних або умовно-безкоштовних програм для розробки ландшафтного дизайну. Навчитися роботі в такому додатку неважко, інтерфейс логічний і русифікований, а при створенні дизайн-проекту враховується все, аж до напрямку падіння тіней від дерев.

Приклади:

• Punch Home Design;
• X-Designer;
• Home Design 3D Outdoor & Garden;
• Garden Planner;
• My Garden.

На фото комп’ютерна модель ділянки 5 соток з великим житловим будинком, ставком, городом і зоною відпочинку (вид зверху)

Загальні принципи розміщення декоративних об’єктів і функціональних будівель на ділянці 5 соток залежать від його геометрії:

• квадрат ― будинок злегка зміщений щодо центру до під’їзній дорозі і одному з кутів, у другому ближньому куті сад або красива ландшафтна композиція, за житлом зона відпочинку, город і побутові споруди;
• прямокутник ― якщо він близький до квадрату, то планування приблизно така ж, а ландшафтний дизайн маленької ділянки сильно витягнутої прямокутної форми передбачає заповнення коротких сторін, наприклад будинком біля входу і садом в іншому кінці;
• буква «Р» ― краще побудувати котедж або дачний будиночок на перетині ліній, зону відпочинку помістити в короткій частині, а зелену зону ― у довгій;
• трикутник ― непростий варіант для 500 квадратних метрів, будинок доведеться звести десь по центру, а інші великі об’єкти розташувати в кутах;
• неправильна фігура ― будівництво котеджу варто розгорнути в найбільшій частині цієї фігури, а ландшафтну композицію і городні посадки планувати з урахуванням конфігурації і рельєфу решті території.

На фото зверху і знизу приклади розташування будов і об’єктів на маленьких садових ділянках різної форми

Планування ділянки 5 соток починається з самих значних за розміром об’єктів: будинку, гаража, лазні, городу, саду, басейну, дитячого чи спортивного майданчика. Потім потрібно зазначити на плані комунікації і архітектурні форми поменше: альтанки, перголи, квітники, клумби, міксбордери. В останню чергу мають садові світильники, скульптури, лавки і гамаки, прокреслюють пішохідні доріжки і живоплоти.

При плануванні та благоустрій дачної ділянки 5 соток не можна забувати про санітарних і протипожежних нормах, які встановлюють мінімально допустимі відстані між будівлями і кордонами.

Рекомендації для візуального збільшення місця

Господарям невеликих садиб можна дати кілька універсальних порад, як уникнути враження тісноти:

1. Не захаращуйте територію дачної ділянки розрізненими великими об’єктами, намагайтеся розташовувати їх якомога щільніше. Краще, якщо гараж або стоянка буде примикати до будинку спереду або збоку, тераса з барбекю ― ззаду. Господарські будівлі теж можна «приліпити» до котеджу, замість того, щоб виносити в окреме місце.
2. Нехай оригінальна ландшафтна композиція має один провідний елемент, наприклад водоспад, струмок, місток або штучний ставок, і максимально цілісний, лаконічний дизайн.
3. Уникайте високих монументальних огороджень по периметру невеликої ділянки, тим більше, всередині нього. Підійде нечастий паркан, ажурна кована або живопліт.
4. Не рассекайте маленьку територію безліччю садових доріжок, від цього вона буде виглядати ще більш тісною.
5. Стримайте строкатість і різноманітність декоративних культур, щоб не створювати хаосу і не вибиватися із загального стилю.
6. По максимуму використовувати вертикальні поверхні ― облаштуйте на них фитостену, розвісьте кашпо, висадіть плодоносні рослини в ящиках або квіти в горщиках.
7. Садіть невеликі чагарники і не надто розлогі дерева, інакше і без того скромна садиба зануриться в тінь.
8. Добре продумайте освітлення заради зручності пересування по садовому ділянці і зорового розширення його меж.

На фото приклад того, як можна прикрасити внутрішній дворик вертикальний садом з квіткових горщиків

Якщо садиба складається з декількох окремо великих будівель яскравого кольору, пустіть за ним вьюнки і повзучі рослини ― це дозволить частково замаскувати стіни і компенсувати ефект захаращення.

На фото дівочий виноград обплітає кам’яну альтанку у дворі заміського будинку, завдяки чому вона не виглядає громіздкою

Гарні приклади ландшафтного дизайну

Не всякий стиль доречний на території площею 5 соток. Наприклад, палацовий з його чіткою геометрією квітників і помпезними деталями, як фонтанів і статуй, не всім підходить, зате староруський завжди виглядає душевно і гармонійно.

Скромна сільська хата з різьбленими оконцами, дерев’яний стіл і лавки, колодязь у дворі, мальовничий декор з садового начиння в оточенні лугових квітів ― і ось вже милий серцю куточок готовий зустрічати господарів.

Англійський пейзажний стиль, американський кантрі і французький прованс ― близькі по сільському духу концепції, які теж чудово розкриються на невеликій площі. Вони відрізняються особливостями архітектури, традиційними садовими прикрасами і набором улюблених декоративних рослин, але оформити ділянку в будь-якому з цих напрямків буде нескладно.

Наприкінці хочеться відзначити традиційні східні стилі ландшафтного дизайну, особливо японський з його самобутніми карликовими рослинами, тихими запрудами, містками, пагодами і садами каменів. Жителі країни Висхідного сонця краще за інших досяг успіху в майстерності дбайливого використання кожного вільного сантиметра землі, а це саме те, що нам потрібно. Правда, доведеться дотримати гармонію, щоб азіатські мотиви в ландшафті не сперечалися з архітектурною стилістикою котеджу.

Красивий і ергономічний дизайн дачної ділянки 5 соток неможливий без чіткого розуміння своїх цілей і акуратного ставлення до деталей. Дефіцит вільного місця змушує ретельно обдумувати кожен крок, але якщо не полінуватися, ваша садиба вийде простий у догляді і по-справжньому стильною.

<img alt="Як оформити ділянку площею 5 соток?-5rc=”/images/resized/2960/landshaftnyj-dizajn-uchastka-5-sotok_60e52b8409aa4.jpg”>

<img alt="Як оформити ділянку площею 5 соток?-4rc=”/images/resized/2960/landshaftnyj-dizajn-uchastka-5-sotok_60e52b564e184.jpg”>

<img alt="Як оформити ділянку площею 5 соток?-3rc=”/images/resized/2960/landshaftnyj-dizajn-uchastka-5-sotok_60e52b4f4d08e.jpg”>

<img alt="Як оформити ділянку площею 5 соток?-2rc=”/images/resized/2960/landshaftnyj-dizajn-uchastka-5-sotok_60e52b4b01f09.jpg”>

<img alt="Як оформити ділянку площею 5 соток?-1rc=”/images/resized/2960/landshaftnyj-dizajn-uchastka-5-sotok_60e52b47e279f.jpg”>

<img alt="Як оформити ділянку площею 5 соток?-0rc=”/images/resized/2960/landshaftnyj-dizajn-uchastka-5-sotok_60e528764b417.jpg”>